Les 50 logements du Floréal E4 grignotés avant le mois de mai
habitat: Cette semaine débutent les travaux visant à démolir la barre de douze étages. Propre en mai, le site sera aussitôt le théâtre de nouvelles constructions
Photo : Eric Estrade
La barre de douze étages sera grignotée après avoir été «curée », c'est-à-dire débarrassée de tout ce qui peut l'être : menuiseries, sanitaires, etc.
Dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier Berthe, la vieille tour du Floréal E4 va disparaître du paysage dans les prochaines semaines.
« Cet immeuble de cinquante logements est vide depuis huit mois, explique Joël Canapa, directeur de l'office public HLM de La Seyne. Cette semaine débute sa démolition. Elle sera effectuée par grignotage, c'est-à-dire qu'une machine aux puissantes mâchoires écrasera le béton, comme cela avait été le cas l'an passé pour le Berthe D. »
Si le coût de cette technique est similaire à celui d'une implosion, il est selon le directeur de l'office « infiniment moins traumatisant pour les riverains, et permet d'éviter de gros mouvement de population et toute l'organisation qui va avec une implosion. Les habitants de Berthe ont été déplacés deux fois en deux ans pour procéder à des démolitions, nous avons préféré cette fois-ci faire autrement. Il faut préciser que notre point de vue sur les techniques de démolition n'est pas dogmatique et que nous pourrons avoir de nouveau recours à des implosions dans d'autres cas de figure. »
La gêne pour les voisins de l'immeuble sera ainsi limitée, même s'ils doivent s'attendre quand même à du bruit et de la poussière.
Valorisation des déchets
Avant cette démolition, un curage sélectif du second oeuvre du bâtiment a lieu afin de débarrasser l'immeuble de tout ce qui peut l'être : volets, menuiseries, sanitaires, etc.
La phase de déconstruction proprement dite peut donc débuter, et devrait durer deux mois.
Tous les matériaux issus du curage sont triés sur site et évacués vers des centres d'élimination et de valorisation des déchets du BTP. Dans la même logique, les gravats issus de la démolition mécanique seront concassés et réutilisés comme remblais routiers. Le taux de valorisation de déchets espéré est de 90 %.
Autre volet important de ce chantier, la clause d'insertion « qui permet toujours les embauches de nombreux habitants du quartier dans les entreprises du BTP. Pour la démolition du Floréal E4, les 5 % réglementaires représentent 255 heures de travail -un minimum- réalisées par des travailleurs en insertion. En général, sur un chantier de démolition, ce chiffre est multiplié par 4. »
Deux bâtiments en lieu et place
Au mois de mai, si tout va bien, les entreprises de démolition auront fait place nette. Dès lors, l'heure sera vite à la construction.
« Dans le cadre de la mixité sociale, deux bâtiments verront le jour à cet endroit, annonce Joël Canapa. Le premier, de l'association foncière du logement, permettra à des actifs de se loger en location. Le second, après la vente du terrain, sera édifié par le groupe Eiffage, pour un programme d'accession à la propriété dont les prix seront maîtrisés, sous notre contrôle : nous connaissons les prix de construction d'un logement. »
Le directeur de l'office se réjouit de voir des opérateurs privés « qui n'ont plus peur de venir investir à Berthe. Il faut y voir le signe que ce quartier a changé, et qu'il va continuer à changer. »
En 2009, ces changements se poursuivent même à grande vitesse!
source: Philippe Zamari - var matin
