Les Rendez-Vous de l'Habitat Durable, du 3 et 4 Avril 2009

Les Rendez-Vous de l'Habitat Durable, le 3 et 4 Avril

Vous souhaitez voir baisser vos factures énergétiques ?
Vous pensez réaliser des travaux dans votre logement ?

Les 3 et 4 avril prochains, des professionnels ADEM ; ANAH ; OPAH-RU ; L’ADIL ; le PACT ARIM ; vous accueillent dans la ville de la Seyne sur mer dans le cadre de la manifestation national de l’Habitat durable.
Ils vous conseilleront gratuitement sur les aides dont vous pouvez bénéficier et les travaux types à réaliser.

Marc Vuillemot (maire de la Seyne sur mer) sera présent à l’inauguration de la manifestation qui aura lieu vendredi 3 à 14h rue hoche.

A l’occasion, de la semaine du développement durable, M. Maziane Rachid adjoint à la politique de la ville et de l’habitat, nous informe des décisions prises par la mairie de la Seyne sur mer envers l’habitat durable.

L’adjoint à la politique de la ville nous explique que la volonté municipale est de mettre au cœur de la ville, les énergies renouvelable et durables, en y favorisant financièrement les intéressés.
Il insiste sur Les actions futurs dont une reste prioritaire.
Il s'agit de la lutte contre la pauvreté énergétique qui devraient être mises en place rapidement avec l'aide de partenaires (Sagem ; ANAH ; EDF...) Ces actions vont permettent une atténuation du problème, un soutien aux familles et aux travailleurs sociaux.

M. Maziane nous explique que La pauvreté énergétique est existante à la Seyne.

Les problèmes posés par la pauvreté énergétique sont multiples, graves et peu explorés. Il apparaît, au vu des expériences déjà menées, que le problème principal soit l’état thermique du parc de logement de la ville.

La réponse de fond reste la mise à niveau du parc de logement et d’équipement, chantier pour les décennies à venir, et à traiter en priorité pour les plus fragiles…

Le budget de la ville, voté pour l’aide au financement des travaux des locataires et propriétaires désireux de faire quelques rénovations dans leur logement. Sera financé à hauteur de 25 %. Pour l’année 2009.

Le photovoltaïque est à l’étude, pour permettre aux logement du parc H.L.M. SEYNOIS de bénéficié d’énergie durable et rentable pour les bailleurs du fait que l’électricité produit sera racheté par EDFet laissera donc un bénéfice pour ceux qui ont investit dans ce projet.

L’Association les petits débrouillards ont réalisé un véritable travail avec les enfants, depuis 2008. Il nous présenterons samedi 4 sous forme d’animation les valeurs énergétique, un stand d’expérimentation autour de l’éco-habitat (gestion de l’eau..), Il est destinés à la sensibilisation des nouvelles énergies mise à la disposition du public.

Toujours le samedi 4 avril à 16h Un film d’incitation à la rénovation durable sera diffusé lors de l’événement Salle Léon Blum, ce film sensibilise les visiteurs à la question de la rénovation durable.

Documentation

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LES JOURS DE L’HABITATION DURABLE ONT PRIS FIN CE SAMEDI
Pour les Seynois les 3 et 4 Avril 2009 ont été une source d'information surEcrivez ici l’habitat durable.

Des informations des aides, des subventions, prêts financiers, pour les propriétaires qui veulent rénover leurs logements du Centre Ancien de la Seyne et son environnement.

Un propriétaire bailleur se verra attribué des subventions entre 25% et 90% pour rénover son logement à la seule condition de louer son appartement à une personne indigente qui profitera d’un loyer maîtriser.

Les propriétaires qui louent ou souhaitent louer leur logement peuvent bénéficier d’aides sans pour autant faire des travaux. En passant une convention avec l’ANAH, ils obtiendront en retour un abattement fiscal qui pourra être cumulé avec une subvention en cas de travaux.(ANAH)

Il existe 2 types de loyer maîtrisé :

1. Le loyer conventionné qui est fixé à 7€ le m² (le propriétaire profitera dans ce cas du maximum des subventions possible).
2. Le loyer intermédiaire lui est fixé à 9€ le m² (le propriétaire profitera des subventions à hauteur de 50% maximum).

Plus le taux des subventions ou prêts accordés par les organismes au propriétaire est élevé ; plus il sera demandé au bailleur de faire un effort sur le loyer à demandé durant la location de son bien (entre 9 et 12 ans). Après cette période, le propriétaire sera libre d’augmenter le prix des loyers.

Que les propriétaires ne soient pas inquiets ; tout projet de rénovation sera étudié avec attention. Pour vous renseigner, Monsieur CAMBOS, étant animateur de la SAGEM pour le projet OPAH RU, sera présent tous les lundis, il reçoit sans rendez-vous, dans les locaux du Centre Ancien, 6 rue Taylor 83500 La Seyne Sur Mer.

OPAH RU (Opération Programmé de l'Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain) à été créé en janvier 2007 pour une durée de 5 ans c’est un dispositif qui se terminera en 2012.

La SAGEM dont le siège social est à la Garde (Sté d'économie Mixte) a été choisie, pour redynamiser le centre ancien Seynois. Cette société n'a plus rien à prouver puisqu' elle gère déjà, depuis de nombreuses années des parcs immobiliers importants, en effet, les logements sont loués à des familles à revenu modeste. C'est certainement pourquoi, les intervenants seynois ont fait appel à La SAGEM « histoire de savoir faire ».

L'intervention de la SAGEM à la Seyne sur Mer reste bénéfique, un regard extérieur, un œil neuf, Elle à pour objectif de réunir les différents partenaires concernés pour mettre en place les actions à mener, en ce qui concerne, la rénovation, la réhabilitation, la lutte contre la pauvreté ou précarité énergétique.

- 2O Millions d’Euros (pour ce projet qui est subventionné).

Ce dispositif mis en place par la mairie de la Seyne sur Mer est incitatif. En y associant des groupes institutionnelles comme les ateliers « Santé Logement » ; « La SAGEM » ; « L’ANAH » ; « L’ADIL » ; Le PACT ARIM du VAR et URBANIS» ; « Le Collectif Hébergement Varois » ; « Le CLCV » « La Fondation Abbé Pierre » ; «CAF », Extérieures (Conseil Régional ; Conseil Général ; TPM…)
Le but du jeu est de permettre aux propriétaires de logements de louer leurs appartements comme un bien public.

La SAGEM (Sté d’Économie Mixte d’aménagement et de Gestion Publique) à été choisie, pour redynamiser le Centre Ancien Seynois. Le président de la SAGEM n'est ni plus ni moins que le Maire de la Garde, M. MASSON ; Le directeur général est Monsieur IGNATOFF. Depuis de nombreuses années les logements sont gérés La SAGEM avec plusieurs parcs immobilliers à leur actif.


Agathe SAVARY : Chef de projet de la convention publique d’aménagement urbain du centre ancien de la Seyne sur mer, nous dit ce que la SAGEM à déjà réalisé :

« dans le Centre Ville Ancien de la Seyne sur Mer, nous avons déjà acheté des immeubles, où 17 logements HLM seront prêt à être loués avant 2011. Dans 6 ans, 40 logements HLM pourront être habités dans l’hyper-centre ville. » ; « Nous avons déjà refait plusieurs place, et nous continuons à rénover les locaux alentours, bien sûr nous prenons en charge tout l’habitat du patrimoine en matière de rénovation. D’autres actions du même genre ont été menées tel que : le passage traversant, cours Louis blanc – rue d’Alsace qui mène directement sur la route du lycée Beaussier ».

« Pour nous, insiste Mme Agathe Savary, nous serons contents lorsqu'au bout de 5 ans, Le Centre Ancien aura retrouvé une nouvelle dynamique ».

Merci à tous ceux qui professionnellement ont participé à ces 3 demi journées d’informations sur l’habitât durable.