AVIS Convocation AG copriétaires SANTA MARIA/ARMADA

Bonjour à tous les futurs copropriétaires de l'ARMADA,

puisque, à ce jour, nous n'avons pas reçu de convocation à cette AG du 16 septembre prochain, concernant ces 2 résidences, nous vous informons que nous serons présents à cette réunion et vous invitons à en faire de même
nous allons demander l'adresse à l'un de nos correspondants et vous l'indiquerons sur ce site

merci

Un même syndic peut gérer plusieurs résidences.
Le 16/09 se sera l'AG de la Santa Maria, piltotée par Foncia. L'AG de la Santa Maria votera ou non Foncia comme syndic. Si 'AG décide à l'unanimité de ne pas retenir Foncia, elle se doit de representer immédiatement un nouveau syndic.

L'Armada recevra une autre convocation pour un autre jour. Et l'AG de l'Armada aura le même choix.

Je comprends vos préocupations, mais dans leur démarche, il n'ya pour l'instant rien d'anormale...

Sachez Malgré tout que Porte Marine = Foncia comme syndic.

Donc il y aura très peu de chance de convaincre d'autres syndic de prendre en charge une co-propriété porte marine.

Ce n'est pas pour rien, que Foncia va venir s'installer au plus près de porte marine....

Bonne chance, mais je sais comment cela va se terminer.
Foncia va avoir la gestion de la Santa Maria et Armada pour 3 ans....

Bonjour,
Merci à tous pour vos réponses.

En plus l'entretien de la pompe à chaleur et des filtres des appartement revient à 20918 euros par an !!! Pareil il n'y a pas de devis ! on doit exiger 3 devis sur ce contrat de maintenance !!!

En conclusion, cette pompe à chaleur qui n'est peut-être pas fiable, puisque elle fonctionnera en grandeur nature que maintenant ! Cette pompe à chaleur a un tel coût que l'on risque en plus d'essuyer les platres de sa mise en oeuvre !
Et, pour le vote de la Pompe à chaleur sur le budget prévisionnel de 104 458 euros pour une année ! Comment ce vote peut être légal, n'ayant n'y contrat ni devis, et en plus c'est marqué concernant la régie ville de la seyne de 43000 euros que c'est ESTIMATIF !!! Ce "prototype" ne doit s'amortir qu'avec des milliers de clients et pas une centaines de logements (santa maria/armada)

1)Pour Hugo, pourriez me communiquez par mail les coordonnées d'un syndic qui pourrait me faire une proposition pour la santa maria avant le 16/09 ?
Merci d'avance !
2) Peut-on annuler cette résolution sur le budget prévisionnel de 104 458 euros pour une année DE LA POMPE A CHALEUR n'ayant pas de devis et de contrats et aucun documents justifiant un tel prix, en plus ce budget de 100000 EUR concerne l'armada qui ne sont pas convoqués !!!?

bonjour,

merci au moins, un qui défends les intérêts de la SANTA MARIA/L ARMADA, comme nous, les intérêts de tous les copropriétéaires, même si, une partie importante a choisi d'acquérir ces appartements à but locatif, et ne seront sûrement pas présents et se feront normalement représenter par !!

Quant au reste, il est normal, et je sais de quoi je parle, de nous fournir tous documents, factures etc.. concernant les frais que nous devrons tous engager, quant à la rémunération du syndic, elle n 'est pas, apparemment, comprise dans ce décompte, donc à rajouter et d'autres frais sûrement

quant au mandat de FONCIA, lorsque nous avons signé devant le Notaire, celui-ci nous a bien indiqué que c'était FONCIA, à titre provisoire, et que c'était à nous de voter pour ou contre

voir vos contrats d'achat

ARMADA représente quand même 75 logements et est laissé au rebus, pourquoi ???? la pompe à chaleur la concerne également, comme LYLO et d'autres

merci à chacun de voir et de se manifester

Merci,
On veut nous faire payer : l'entretien de la pompe à chaleur et des filtres des appartements 20918 euros/an
plus la régie ville de la seyne de 43000 euros/an

Alors que l'article var matin de Publié le jeudi 05 novembre 2009 à 01H00 dit "L'échangeur thermodynamique d'eau de mer, construit en 2007, n'est raccordé à aucun bâtiment. Son entretien coûte 20 000 euros par an ."

Titre du lien
la ville nous demande de payer plus de 2 fois le prix que son entretien coute réellement !!!! ils nous prennent pour un casino ? En plus c'est la première fois que le système sera mis en oeuvre en grandeur nature, avec tous les risques de pannes ou d'adaptations et réglages que souvent les nouveaux systèmes rencontrent

On devrait participer peut-etre à hauteur de 10% maxi, car c'est pas notre faute si la mairie a perdu des clients potentiels comme le pole théatrale la salle de spectacle etc...
Si actuellement santa maria et armada sont pour ainsi dire les seuls clients c'est bien la mairie actuelle qui n'a pas voulu des clients potentiels !

En plus nous demander 43000 euros /an soit bien plus que les 20000 euros /an cout réel de son entretien, cela parait DEMEUSURE !

La mairie en plus étant sans concurrence et nous clients captifs pourrait augmenter ses prix à sa guise, et demander 1 ou plusieurs millions/an elle possède et a le monopole de cette pompe !!!

Mon avis, c'est bien trop risqué et couteux par rapport à ce que cela nous apporte car
normalement une pompe à chaleur permet aux clients d'être ganant, voir l'article :
Titre du lien
"Une solution économique et écologique

En hiver, il est possible de réaliser jusqu’à 75% d’économie d’énergie par rapport au chauffage électrique classique. Ces économies vous permettront de couvrir largement le prix d'achat de la pompe à chaleur"

Oui mais à la seyne cela risque d'être la ruine pour ses clients
donc pour nous à moins d'avoir UN CONTRAT EN BETON AVEC UNE GROSSE REMISE avec la mairie que l'on a pas, VAUT mieux se chauffer par nos propres moyens sans dépendre à 100% de la mairie et moins risqué dans le futur !!!

D'autant qu'en page 8 en bas on peut lire "un contrat entre la régie de la ville et l'union syndicale santa maria/Armada sera présenté par la ville le 21 septembre 2010 en conseil municipal" soit après le vote du 16/09 !

CELA PARAIT TELLEMENT GROS ET INCROYABLE mais DEJA LE PRIX DEMANDE A NOUS SEULS EST DISPROPORTIONNE POUR UN SYSTEME QUE PERSONNE N A ENCORE ESSAYE MAIS EN PLUS LE CONTRAT ENTRE NOUS ET LA VILLE SERA PRESENTE APRES NOTRE AG DU 16/09 LE 21/09 en conseil municipal !!!

Conclusion :
On nous demande de voter les yeux fermés et en même temps de payer avec le sourire des sommes disproportionnées !
C'est inquiétant de la part d'un syndic qui en priorité doit nous aider et agir dans notre intérêt santa maria/armada.......................................

Ce contrat doit être bordé négocier et renégocier pour avoir un prix plus sérieux et en plus le vote doit avoir lieu en connaissance de cause (avec tous les devis contrats et documents expertisés si possible), et avec les gens de l'armada, à une réunion de l'union des syndicats et ce bien après le 21/09 !
En nous démontrant que cette pompe est une bonne affaire et non un risque énorme de gaspillage !

Il est urgent d'avoir une entrevue avec foncia pour préparer l'AG et comprendre pourquoi l'ordre du jour est si problématique et ce le plus vite possible !

75 logements rien que pour l'armada ? combien d'entrées y aura-t-il ?
et la santa-maria ? les entrées seront situées où exactement ? sur le boulevard Tousaint Merle face à la porte des chantiers ? j'espère que ça ne va pas faire comme pour l'atoll ; 3 entrées 3 adresses différentes... vraiment...

l'atoll a 370 boulevard T Merle
l'atoll b 18 rue Henri Barbusse
l'atoll c 50 Allées Maurice Blanc...

dingue non ?

bonjour,
vous travaillez tard, mais c'est pour la bonne cause, voyez-vous si nous avions cette onvocation nous en ferions de même, comme je vous l'ai dis au téléphone hier, nous ne sommes pas des gens à se laisser faire et à gober n'importe quoi
pour ce saire, il faudrait que tous les copropriétaires ARMADA/SANTA MARIA, et surtout SANTA MARIA, car pour l'instant vous êtes les seuls convoqués, tout en sachant que cela nous concerne également, se mettent en relation avec FONCIA et demandent des explications et ainsi, si c'est possible, le report de la date de cette AG et de la faire fixer après le 21 septembre, et même si elle a lieu après votre remise de clés, car où j'abite la 1ère réunion a lieu lieu plus d'un mois après la remise des clès, cela n'a aucune importance

d'après vous, les dés sont déjà jetés, mais non, il faut se battre

lalloi est la loli
FOaCIA doit nous défendre et non se mettre contre nous, ce n'est le but d'un syndic, il est payé poour cela

de toutes les façons, nous propriétaire de l'ARMADA nous iront quand même à cette AG et nous nous ferons ententre également, car sommes très concernés aussi

quel est le rôle de la mairie : gagner de l'argent à tout prix sur le dos des seynois, sans pouvoir rien dire : non!!!!!!!!!

dès la semaine prochaine, et nous avons très peu de temps pour réagir , je vais me mettre en rapport avec la chambre syndicale des propriétaires et copropriétaires pour nous faire conseiller et cherher des devis, mais cela ne vas pas être facile, car les autres syndics devant FONCIA, c'est dur et vont sûrement refuser, car chantier trop important et en plus avec Lylo et la Carabella

je vous tiendrai tous au courant

mais il serait bon qu'il n'y ait pas que nous et qu'il ait plus de propriétaires à réagir, mais malheuresuement, ils ne sont pas tous à côté, et la plupart ont acheté pour louer

ET NE CONNAISSENT PEUT ETRE PAS LE SITE LASEYNE.INFO

à bientôt, et bonne fin de journée

je viens d'expédier une lettre recommandée à FONCIA-GECOVAR dont le siège est 2083 corniche Pompidou, gérée par monsieur MATHIEU qui nous adressé la convocation à l'AG.
Je pense comme vous que face à cette filiale d'une multinationale qui a pignon sur rue nous aurons du mal à nous faire comprendre. Cependant plus nous serons nombreux et déterminés face à eux, plus nous aurons de chances. Je crois en effet qu'il ne faut pas attaquer de front et d'emblée mais plutôt chercher un terrain d'entente afin d'obtenir un délai de réflexion et de concertation. Je pense donc que la voie est d'obtenir que ce syndic provisoire ne soit reconduit que pour une année
et non trois.
Ceci nous permettrait de mieux nous organiser pour trouver un syndic plus consensuel et sérieux (si il accepte de succéder à FONCIA, ce qui n'est pas gagné!), et surtout de juger sur pièce la gestion effective de FONCIA.
Cordialement

bonjour,

je viens de voir votre commentaire, qui me paraît juste

en effet, d'après mes sources sur internet, fiables ou pas, qu'un syndic provisoire doit être élu pour un an reconductible, ce qui me parait beaucoup plus approprié car en un an on a le temps de le juger sur son efficacité et le sérieux de sa gestion et de prendre la décision de le reconduire ou pas et donc, de choisir un autre syndic, mais comme vous le dites, qui pourrait reprendre une si grosse gestion, étant donné que FONCIA a le monopole sur la région

la semaine prochaine je dois téléphoner à la chambre syndicale des propriétaires et copropriétaires pour avoir de plus amples renseignements et confirmation sur tout ceci

avez-vous déjà expédié cette lettre AR, si ce n'est pas le cas, pouvez vous demander en même temps le report de cette date, et un horaire plus approprié, car la plupart des propriétaires travaillent ou n'habitent pas içi, et les horaires prévus par la plupart des syndics est 18 h et plus, car d'après un membre, le 21 du même mois a lieu une réunion pour soit disant la POMPE A CHALEUR et d'autres problèmes

donc, si le vote est fait avant soit oui soit non, après cette date nous n'aurons plus rien à dire et on nous imposera ce que FONCIA a décidé

la plupart des personnes ne pouvant se rendre a peut être donné pouvoir à FONCIA et autres, et que les investisseurs ont peut être aussi donné leur bien à gérer à ce syndic

ARMADA concernée par tout ceci, n'a même reçu de convocation et encore moins une date de livraison, et ne eut donner son avis sur tous ces roblèmes
c'est vraiment incroyable, car la POMPE A CHALEUR est commune aux 2 résidences et aussi pour les futures résidences : LYLO et CARABELLA

TENEZ NOUS AU COURANT DE LA REPONSE A VOTRE LETTRE AR ET NOUS EN FERONS DE MEME POUR CE QUI CONCERNE NOTRE APPEL A CETTE CHAMBRE

merci

comme on dit : plus on est nombreux mieux cela vaut et l'union fait la force et peut être qu'une association serait la bien venue

merci de me donner votre point de vue sur tout ceci