AVIS Convocation AG copriétaires SANTA MARIA/ARMADA

merci pour vos explications
mais si la SANTA MARIA vote pour ou contre comment l ARMADA pourra faire puisqu'à ce jour nous n'avons pas reçu de courrier pour la remise des clefs et encore moins une convocation pour l'AG
sur notre contrat d'achat, le syndic entre autre FONCIA était nommé provisoirement pour un an, les travaux à ce jour ne sont pas terminés
pourquoi s'impose t-il jusqu'en juin 2013, alors que les premiers appartements sont livrables en septembre 2010 (SANTA MARIA)
l'ARMADA est concernée également pour le poste "POMPE A CHALEUR" et donc, elle doit donner aussi son avis

mon mari essayera d'aller à votre convocation, en espérant être bien reçu par FONCIA GECOVAR
nous habitons en face de l'hôtel, donc pas de problème pour s'y rendre

merci pour me donner des nouvelles et des explications

"...pourquoi s'impose t-il jusqu'en juin 2013, alors que les premiers appartements sont livrables en septembre 2010 (SANTA MARIA)..."

les travaux sont terminés pour le SANTA MARIA , sans doute depuis courant août, puisque nous sommes, ce qui est normal, convoqués en AG le 16 septembre.

''Il ne s'impose pas'' il propose ses services, mais je vois mal comment nous allons pouvoir lui échapper. Nous devons essayer de faire admettre au syndic FONCIA que nous voulons pour (le bien des deux parties) mieux nous connaitre en le reconduisant, dans un premier temps, pour une seule année. Mais comme il est en position de force, Il est probable qu'il refuse et menace de claquer la porte. Mais avons-nous un autre syndic à proposer?...

''L'ARMADA est concernée également pour le poste "POMPE A CHALEUR" et donc, elle doit donner aussi son avis''
Bien sûr mais les deux syndics sont distincts. il sera créé une union de syndics pour la PAC et les parties communes (garages). Cette union vous sera proposée lors de votre propre AG.
Cette dernière ne sera convoquée que dans le mois qui suivra l'achèvement et donc la signature de l'acte de perception entre le constructeur, les entrepreneurs et le syndic provisoire qui sera aussi FONCIA.

''mon mari essayera d'aller à votre convocation, en espérant être bien reçu par FONCIA GECOVAR''
On admet généralement que la réunion des copropriétaires en assemblée générale est une réunion privée à laquelle les personnes étrangères au syndicat ne peuvent assister sans l'autorisation de l'assemblée.
Ceci dit vous pouvez essayer, mais il est probable que vous ne soyez pas autorisé à vous y exprimer

Cordialement

merci pour votre commentaire
je tiens à vous dire que nous habitons acutellement à 200 m du chantier ARMADA/SANTA MARIA, nous allons régulièrement voir ce chantier de l'extérieur, même le membre copropriétaire SANTA MARIA - FUTUR PROPRIIO, fait de même, habitant aussi pas loin
les appartements des 2 résidences sont vraisemblablement terminés, restent à ce jour :

- les façades :peinture et crépi à finir
- les volets ?
- les entrées
- les balcons
- et surtout le plus gros des problèmes pour les 2 résidences : les infrastructures extérieures : accès aux parkings souterrains, jardin à côte de cette entrée, et surtout : destructions des ruines et applanissement du terrain afin de donner accès aux entrées donnant sur les parkings et constructions de ces parkings

à ce jour, aucun emménagemen ne pourrait se faire ni devant (car jardinières) ni derrière (car ruines et pas mis à niveau en ce moment) les travaux recommencent aujourd'hui

notre syndinc FONCIA nous a bien adressé un courrier pour nous demander si nous voulions louer notre appartement, alors que nous avions investi pour nous-mêmes et nous a demandé de nous mettre en relation avec FONCIA / LA SEYNE

Venant de lire votre message, je suis en phase avec votre analyse.
Méfiez vous de votre syndic, nous habitons dans une nouvelle résidence non loin de chez vous, notre budget prévisionnel à pris 35% d'augmenation en très peu de temps. Les méthodes de Foncia sont pour le moins surprenantes...et difficile de s'en séparer...

Soyez vigilants

Bonjour

Merci pour tout ceci et nous en sommes conscients c est pour cela que nous nous battons afin que nous puissions nous défendre nous les futurs copropriétaires de la SANTA MARIA ET ARMADA
Mais nous pensons que cela comme vous le dites va être difficile et long sur un chemin parsemé d' embuches
Mais plus on sera nombreux
mieux cela vaudra

Comme nous dise certains politique L
UNION FAIT LA FORCE

nous avons eu FONCIA en tant que locataire dans une résidence près du port mais nous n avons pas eu trop de problème avec eux

Les seuls problèmes rencontres ont éte des problèmes de malfaçons aussi
robinets qui fuient volets roulants ne fonctionnant pas interphone en panne porte de garage principale en panne et d' autres problèmes plus ou moins importants qui se solutionnent rapidement ou pas mais on y arrivera
Parfois le travail du syndic n est peut être pas forcément facile il est situe entre le promoteur le constructeur et
tous les corps de métiers qui construisent des immeubles les mairies de n importe quel parti politique ou autres et entre les copropriétaires qu ils
doivent normalement défendre dans la mesure de leurs moyens
mais leur métier et les risques du métier ne sont pas si faciles que cela
Je ne défends personne
Mais nous aimerions bien tous
commencer une nouvelle vie dans de bonnes conditions : locataires comme nous qui faisons notre Ier investissement et pour d' autres personnes proprietaires ailleurs aux 4
coins de le France qui recherchen un
havre de paix pour débuter leur retraite
dans notre ville que nous aimons tous et comme certains d' enjeux aimeraient bien y vivre
Je vais en rester la et vous demander de m excuser pour les fautes mais je rédige ceci sur mon iPhone

Bonne soirée et bonne nuit et que tous se rassurent demain est un autre jour

Voilà pour ce soir et excusez moi pour les fautes car j écris depuis mon iphone

Rés.
merci pour tout et a bientôt sur ce site

Bonsoir

Je vous demande si vous ne l avez pas déjà fait de lire tous les commentaires sur ce site et vous verrez ce qui se dit

Nous regrettons déjà l achat de notre premier investissement immobilier

On aurait du ce jour la se casser un bras ou une jambe cela nous aurait permis de ne pas aller voir ce bureau de vente CONSTRUCTA et de n'as signer ce projet sur plan et voir la maquette cela nous paraissait très bien mais a l heure actuelle nous en sommes revenus et des que l ln pourra on va revendre et acheter ailleurs loin de tout ceci

Tous ces problèmes m ont rendu malade et mon mari ne dort plus on se sent coupables d' avoir signe ce contrat sans avoir réfléchi et approndi plus l'on et surtout d' avoir cru la commerciale de l époque en juillet 2009 cette dernière n est plus la mais si elle était la nous lui ferions part de notre mécontentement mais elle agit sous les directives de CONSTRUCTA ce ne sont que des pions comme beaucoup d' entre nous dans nos sociétés respectives ou dans la vue de tous les jours même a la retraite comme nous

Allez assez bavarde nous avons envoye ce jour un mail a CONSTRUCTA SCI CLIPPER nous attendons leur réponse et nous agirons après

Ils ont une réunion de chantier demain et nous les recontacterons après

Nous attendons de tous une explication sur ces faits de tous

Nous n allons pas continuer a nous rendre malades mais pour nous c est notre IEr investissement immobilier et nous sommes au regret de penser cela mais nous avons été je pense comme beaucoup naïfs et avons cru ce que l on nous disait comme les enfants ceci est regrettable

Attendons et nous agirons dans notre intérêt sans bien sur nous mettez en tort

Je vais arrête la car il est tard et comme je prends depuis quelque jours de remèdes pour dormir pour qu ils puissent agir il faut que j aille me coucher de suite

A bientôt peut être sur le site ou au téléphone

Merci

Chère Linotte, relativisez votre situation, dites-vous qu'il y a plus grave et que le temps estompe tout.
Ainsi depuis 2 ans que la première tranche est terminée, moi même très touchée par tout ce qui C'est construit dans ce quartier, aujourd'hui que les engins de chantier se sont tus, que l'air est plus respirable et que les nuisances premières ont disparues, je me suis faite aux nouvelles conditions de ma vie à cette endroit et je relativise en me disant que j'ai gagné quand même, un parc et une superbe esplanade à deux pas, un mail agréable (pour ceux qui ne font que l'emprunter rapidement), de nouveaux commerces (la boulangerie est une bénédiction), des voies plus carrossables et des centaines de voisins supplémentaires !!!! (Dont certains sont parfois un peu bruyants disons-le)
Dites vous que si le port voit le jour, si l'usine en brique est recyclée de façon intelligente et si enfin le parking photovoltaïque voit le jour, votre environnement gagnera encore en qualité.
Il est vrai que la plupart des appartements qui sont vendus par ces promoteurs sont vendus dans le cadre d'une défiscalisation pour des personnes qui placent ainsi de l'argent donc ils n'habitent pas toujours leur acquisitions et ils font régler une partie des différents frais de gestion par leur locataires. Pour eux, qui en plus donnent souvent "un pouvoir" au syndic pour les représenter lors des AG, les problèmes ne sont pas les mêmes que pour vous et surtout ils ne subissent pas les nuisances.
Par contre s'ils sont plus nombreux que les propriétaires occupants, ça risque d'être chaud lors des AG car avec leurs pouvoirs, le syndic aura carte blanche !!
Voilà, j'espère vous avoir remonté un peu le moral.
Mais quand même, en toute confidentialité, je vous avoue que dès que je peux partir ailleurs, JE ME BARRE !!!!

Moi aussi je regrète d'avoir acheté et je n'ai pas encore emenagé que j'ai déjà envie de vendre. De mon côté, il s'agit également de mon 1er investissement et constater tous les problèmes actuels et futurs me font regreter d'avoir acheter. C'est difficile de relativiser lorsqu'il y a des problèmes et que l'on est déçu.

bonjour,

je constate que nous ne sommes pas les seuls à regretter notre achat en plus, comme vous, 1er investisement : déjà de gros problèmes ainsi que tous les copropriétaires des PORTES MARINES II (SANTA MARIA/ARMADA) et dans le futur peut-être (LYLO/CARABELLA)
nous sommes passés en début d'après-midi devant le bungalow de ventes CONSTRUCTA, il y avait au moins une dizaine de personnes : je pense que c'est la réunion de chantier que l'on vous a annoncée
les chères ruines alors là, nous ne savons pas, elles prennent racines

quant aux "graviers et c'est bon" attendons de voir, car pour combler pour la mise à niveau, il faut pas mal de tonnes de graviers (au moins 60cm) et plus pour les RDJ (car le muret est actuellement en hauteur)

nous avons écrit un mail à MME. GOLOMBEC - SCI CLIPPER - pour demander des explications, que nous sommes en droit d'exiger, quant à la date de remise des clefs, des ruines etc...nous sommes actuellement locataires : donc 3 mois à donner pour le congé

si vous voulez vendre, il y a actuellement des locations dans la SANTA MARIA et ARMADA pour le 1er ou 15 octobre 2010, nous rigolons, ces locations sont déjà en agence immobilière

comment les copriopriétaires de l'ARMADA connaissent-ils déjà la date de remise des clefs??? c'est fantastique n'est-ce-pas

lisez sur ce site tous ce qui concerne les PORTES MARINESS II et l'AG : vous allez peut-être rire jaune, et regardez également tous les autres commentaires, même de l'ancien Maire

SANTA MARIA a une ag le 16 septembre, à laquelle bien sûr nous ne sommes pas conviés concernant l ARMADA,c 'est drôle, car ils vont parler de la POMPE A CHALEUR et d'autres choses qui concernent tout le monde, l'ARMADA possède 75 logements et SANTA MARIA 28 logemets

bon courage pour lire tout le site et on se tient au courant du suivi, nous habitons à 200m donc plus facile pour nous de vous informer de tout ce qui se passe et se dit

à bientôt

merci de me remonter le moral, mais il en faudrait beaucoup plus, car pour un 1er investissement : c'est chaud, trop de problèmes et surtout beaucoup d'incertitudes pour l'avenir, même si certains projets vont voir le jour (casino!!!!!!) le port de plaisance , certains commerçants, aménagement des voies publiques etc.....

comme vous, dès que l'on pourra, ON SE BARRERA pour une maison individuelle, mais pas forcèment à la SEYNE (que nous aimons quand même) mais comment vendre son bien actuellement!!!!!

ces ruines et ces friches laissent une mauvaise image à l'ensemble des PORTES MARINES I, II et III

actuellement, une réunion de chantier se tient, attendons la suite

à bientôt