La Seyne-sur-Mer - « Quand on s'installe, c'est durablement ! »

La Seyne-sur-Mer - « Quand on s'installe, c'est durablement ! »

Caroline Suprano, directrice des programmes Constructa promotion, présente le nouveau projet des bâtiments de Porte Marine, le Redline. (photo: Dominique Leriche)
Depuis bientôt dix ans, le groupe Constructa conduit différents programmes au cœur de La Seyne. Aussi bien à travers « Constructa vente », en charge de la commercialisation de programmes à l'image de Lylo Marine (en cours de construction à Porte Marine), qu'en sa qualité de promoteur :

Les travaux du Redline - derniers nés des bâtiments de Porte Marine à offrir une vue sur mer - seront lancés début 2013. Caroline Suprano, directrice des programmes Constructa promotion (1) pour la région Provence, a répondu à nos questions.

Vous vous apprêtez à lancer les travaux du Redline. Quelles sont les caractéristiques de ce bâtiment qui complétera le nouveau quartier de Porte Marine ?

Il est à la fois contemporain et atypique. La commercialisation de cet ensemble (59 logements) a débuté il y a un mois et demi et déjà, l'opération est à 50 % vendue ! Légèrement en retrait par rapport à l'alignement de Lylo Marine, le Redline est un bâtiment haut de gamme, basse consommation de 59 logements allant jusqu'au T5 (pour 3850 euros le m2). Il compte également quelques duplex.

Il s'adresse aussi bien aux résidents qu'aux investisseurs, soucieux de bénéficier encore du dispositif Scellier (2).

Quel est le profil des acheteurs justement ?

Il y a aussi bien des actifs que des « seniors jeunes » (entre 55 et 65 ans, Ndlr), originaires de La Seyne mais aussi - et de plus en plus - de Toulon, ainsi que du Nord de la France. Ces derniers font principalement un investissement locatif avec la perspective de venir s'installer à La Seyne d'ici 5 à 10 ans.

Quand démarreront les travaux ?

Très certainement en tout début d'année 2012, pour une livraison envisagée au plus tard au 4e trimestre 2013.

Viendra ensuite Porte Marine 3 ?

Nous y travaillons effectivement, mais pas seulement. Nous réfléchissons également, dès à présent, à ce qui viendra après Porte Marine 3 (3). Ce programme s'inscrira dans la continuité du Redline, qui lui-même rappelle Lylo Marine... Nous travaillons sur un projet d'ensemble.

C'est-à-dire ?

Notre conception n'est pas de réaliser une « simple » opération foncière, mais d'inscrire chacun de nos programmes dans une vision d'ensemble, du quartier. Nous réfléchissons, en amont, à ce que sera tout un quartier. C'est ce qui a été fait sur Porte Marine.

... @ suivre ...

... suite ...

Simultanément, vous lancez un programme d'accession à la propriété à Berthe.

Nous réalisons le projet Angle blanc via notre filiale, Propria (4). Nous sommes déjà intervenus à Berthe avec la commercialisation du programme Urban Nova. Nous sommes ici promoteur et ne nous adressons pas du tout au même public que le Redline : nous avons conçu ce projet de manière plus familiale, en imaginant les espaces de vie. Cela reste malgré tout un programme d'accession à la propriété plutôt « haut de gamme ». Nous accompagnons véritablement les acheteurs dans leurs démarches pour financer leur projet. Nous nous appuyons pour cela sur un partenariat avec le Crédit foncier.

La démarche est-elle différente ?

Nous nous inscrivons exactement dans la même optique que pour les opérations à Porte Marine : Berthe est un quartier en évolution. Nous y avons toute notre place car c'est ce que nous avons l'habitude de faire : accompagner la ville dans sa politique de réaménagement urbain.

La plupart des programmes Constructa ont été engagés avec la précédente équipe municipale. Quelles sont aujourd'hui vos relations avec la mairie ?

Nous travaillons en partenariat. L'opération Angle blanc est réalisée sur un terrain « ville »... Nous sommes attentifs aux demandes de la municipalité, à ses exigences en terme de parti pris urbain par exemple.

Quelle sera la suite pour Constructa ?

Nous travaillons sur d'autres programmes, dont il est trop tôt pour parler. Mais la preuve de notre engagement dans le renouvellement urbain à La Seyne : nous ouvrons dès le début d'année prochaine, une antenne de notre entreprise à Porte Marine. Nous investissons un bureau, en rez-de-chaussée de L'Armada. Jusqu'à présent nous pilotions nos programmes seynois depuis Marseille... Mais compte tenu de notre engagement, cela a véritablement un sens de nous implanter géographiquement ici. Quand on s'installe, c'est durablement !

1. Constructa promotion est la filiale dédiée aux opérations de promotion ou de restructuration et réhabilitation.

2. La loi Scellier est un dispositif d'investissement locatif permettant aux acheteurs de bénéficier de réductions d'impôts, sous conditions.

3. Porte Marine 3, troisième et dernière tranche d'aménagement du nouveau quartier Porte Marine, devrait être réalisée sur les anciens terrains appartenant à EDF. La municipalité a mardi dernier, décidé de l'expropriation d'EDF faute de trouver un compromis satisfaisant.

4. Propria est la marque de Constructa promotion pour la réalisation de «logements de qualité à prix maîtrisé.
source: K. M. - var matin

Citation :Les travaux du Redline - derniers nés des bâtiments de Porte Marine à offrir une vue sur mer

Citation :Porte Marine 3, troisième et dernière tranche d'aménagement du nouveau quartier Porte Marine, devrait être réalisée sur les anciens terrains appartenant à EDF. La municipalité a mardi dernier, décidé de l'expropriation d'EDF faute de trouver un compromis satisfaisant.

Ecrivez iciLa dame elle a dit : logement de qualité à prix maitrisé ? Mais toujours et encore des constructions béton. Quand va t-on cesser de contruire à la Seyne? Stop au bétonnage du bord de mer et d'ailleurs.

La municipalité a mardi dernier, décidé de l'expropriation d'EDF faute de trouver un compromis satisfaisant.

Quelqu'un peut-il m'éclairer sur cette expropriation par la mairie du terrain EDF pour un programme immobilier au bénéfice d'une société privée. A moins qu'il s'agisse de construction d'appartements sociaux ou HLM. Quel est le projet de Contructa sur ce terrain?