Voici une partie de la réponse à votre question :
Article du 29/12/11
"La troisième tranche de l'Opération Porte-Marine (qui s'inscrit dans le cadre de la requalification du site des anciens chantiers navals), bien que lancée depuis des années, n'a toujours pas démarré. La faute à une négociation qui traîne avec les propriétaires des lieux, les sociétés EDF-GDF. Aujourd'hui, le cas de ce foncier, bien que laissé à l'abandon, non sécurisé et squatté, empêche la réalisation de logements, d'un parking et d'une voie de liaison dans ce quartier en pleine réhabilitation.
Une question de prix
Les négociations amiables n'ont jamais abouti entre EDF-GDF et le mandataire engagé par la ville de La Seyne (la société d'économie mixte -SEM- Marseille Aménagement) chargée de réaliser l'opération. Le premier voulant vendre à 2 millions, le deuxième ne voulant pas lâcher plus d'1,5 million… Tant et si bien que, depuis le 23 août 2011, date de la fin de Convention publique d'aménagement (CPA) avec la SEM, la municipalité est désormais seule à pouvoir intervenir sur ce secteur.
C'est pourquoi le conseil municipal a validé le principe de recours à la procédure d'expropriation d'EDF-GDF, préalablement au lancement d'une déclaration d'utilité publique.
Pour Claude Astore, adjoint en charge de l'urbanisme, « l'ancienne municipalité, avant de démarrer ce projet d'aménagement, aurait dû maîtriser le foncier (c'est-à-dire régler le problème du site EDF-GDF). Car aujourd'hui, des propriétaires qui avaient acheté sur plan nous reprochent de ne pas tenir nos engagements ». L'élu justifie encore l'urgence : « Nous avons dû sécuriser le site ; il y a déjà même eu plusieurs départs d'incendies. Reste également la question de la dépollution de la partie appartenant à GDF… »
Il y a donc 3 ans que les friches EDF devaient faire l'objet d'une expropriation. Comme vous pouvez le constater, rien n'a encore changé. Je ne pense pas qu'au prix du m2 actuel de ce quartier où un casino, un port et un grand complexe cinéma-resto-bowling-commerces vont être construit, les propriétaire de ces terrains envisagent d'y faire ........... des parkings !!!! 
Il est plus probable qu'il va s'y monter des immeubles bien plus rentables !!!! 
Promenez-vous dans tout ce "nouveau quartier Portes Marines" et questionnez un peu les résidents et vous apprendrez vite que plusieurs sites étaient vendus sur les brochures publicitaires des promoteurs comme des parkings alors qu'aujourd'hui aucun n 'a été construit. 
