Disparition programmée des tours du Germinal ...
La rénovation urbaine du quartier Berthe se poursuit et doit s’achever fin 2015. Dans ce cadre, trois tours doivent encore disparaître du paysage de la cité. L’office HLM prépare ces démolitions
Les lieux ont fini d’être vidés de leurs derniers locataires en novembre 2013 et doivent s’apprêter à recevoir le coup de grâce avant la fin de l’année. Les tours A1, A2 et A3 du Germinal, qui s’élèvent sur seize étages, et abritaient jusqu’à 74 logements sociaux chacune, ont fait leur temps. Les trois immeubles sont voués à la démolition dans le cadre du programme de rénovation urbaine (PRU) du quartier Berthe mené par l’Office Terres du Sud habitat (TSH). A ce titre elles doivent faire l’objet d’un diagnostic.
« Il faut déterminer la présence d’amiante et de plomb, pour ce faire la maîtrise d’oeuvre a été attribuée et avant d’aborder la phase d’attribution du marché de démolition », explique Joël Canapa, directeur de TSH.
Démarrage imminent de la première phase de travaux
Les premiers travaux devraient commencer d’ici à un mois pour préparer le désamiantage et le traitement du plomb. « Tout ce qui peut être retiré doit être retiré. On vide la tour de l’intérieur», poursuit le directeur.
Pour l’heure, la méthode de démolition n’a pas encore été retenue. « Nous aimerions éviter de recourir à l’explosion que nous trouvons trop complexe - les trois tours se situant dans le périmètre immédiat de l’hôpital il faudrait l’évacuer -, trop spectaculaire aussi et trop violent pour les familles qui ont vécu là. Alors si l’on pouvait avoir recours à la technique de grignotage ça se ferait plus en douceur... »
Sauf que seize étages à grignoter est-ce bien faisable ? La direction de l’Office se pose la question et s’en remet évidemment à l’expert dont TSH attend les préconisations.
Quelle qu’elle soit, la démolition devrait intervenir à l’automne. Il s’agit d’une des grosses opérations de cette année engagées par l’Office dans le cadre du PRU. Elle s’ajoute au lancement de constructions aux abords du stade Marquet notamment, à la poursuite de gros chantiers et aux diverses réhabilitations. C’est en 2015 que s’achève le programme de rénovation urbaine qui aura été des plus colossaux. « Toutes les opérations devront alors être engagées et en 2017 nous devrons fournir les dernières factures », précise Joël Canapa qui n’est pas inquiet, « à part deux ou trois inconnues, on tient les délais ».
500 familles relogées depuis 2008
Depuis le début de la rénovation du quartier quelques bâtiments sont déjà tombés, notamment la barre d’immeuble dite « la Banane ». Ces opérations ont nécessité d’importantes procédures de relogement. Une opération délicate qui a parfois demandé à l’Office public HLM de prendre un peu plus de temps. « On a toujours essayé d’aller dans le sens du souhait des gens, allant bien souvent au-delà des trois propositions de logements d’ordinaire de mise ». Depuis 2008, 500 familles ont ainsi été relogées « dans les conditions les plus satisfaisantes », précise encore le directeur.
source: Nirina Thoreau - la marseillaise