Feuilleton: Un Projet Immobilier sur la Corniche au Bois sacré ?

N'oubliez pas qu'à partir de lundi,votre association Msv83 (Les Maquisards de la Solidarité Verte) vous invite à participer à la grande enquête publique concernant le devenir du domaine de Bois sacré à Tamaris.

Rendez vous à la mairie si vous souhaitez réduire l'emprise du béton et faire vivre les terres nourricière à La Seyne.

Vive la nature!

MàJ: ÉTUDE D'IMPACT DOSSIER PERMIS DE CONSTRUIRE

La mairie signale que l'enquête publique relative au permis de construire de la SAS Corniche de Bois Sacré débutera lundi 17 novembre (et non lundi 27 octobre) au rez-de-chaussée de l'Hôtel de ville ...

Par arrêté n°14-004 de septembre 2014, le Maire de La Seyne-sur-Mer a ordonné l’ouverture de l’enquête publique relative au permis de construire SAS CORNICHE DU BOIS SACRE et son étude d'impact.

Ce permis qui a fait l'objet d'un avis de l'autorité environnementale concerne la réalisation d'un ensemble immobilier de 352 logements représentant 23781 m2 de surface de plancher dont 1447 m2 de locaux d'activité (affectation non connue) sur un terrain de 55534 m2.

A cet effet, Fernand PEIRANO, Ingénieur au CEA en retraite, a été désigné en qualité de commissaire enquêteur titulaire et Michel VIDAL, Chef de projet concession EDF, a été désigné en qualité de commissaire enquêteur suppléant, par le Magistrat en Charge des Enquêtes Publiques du Tribunal Administratif de Toulon.

L’enquête se déroule au rez-de-chaussée de l'Hôtel de ville 20 quai Saturnin Fabre du 17 novembre 2014 au 19 décembre 2014 inclus aux jours et heures habituels d’ouverture de la mairie, où chacun pourra prendre connaissance du dossier et soit consigner ses observations sur le registre d’enquête, soit les adresser par écrit au commissaire enquêteur à l'adresse suivante :

Hôtel de ville
Enquête publique Bois sacré
20 quai Saturnin Fabre
CS 60226
83500 La Seyne-sur-Mer

Le commissaire enquêteur reçoit aux dates et horaires suivants, au rez-de-chaussée de l’Hôtel de ville :

- lundi 17 novembre 2014 de 9h à 12h
- mardi 25 novembre 2014 de 9h à 12h
- samedi 29 novembre de 09h00 à 12h00
- mercredi 03 décembre de 9h00 à 12h00 et de 14h à 17h
- jeudi 11 décembre de 9h00 à 12h00
- vendredi 19 décembre de 14h00 à 17H00

Le rapport et les conclusions, transmis au Maire dans un délai de trente jours à l’expiration de l’enquête, seront tenus à la disposition du public à la Direction de l'Urbanisme pendant un an après la clôture de l’enquête et publiés sur le site de la ville. Les personnes intéressées pourront en obtenir communication sur demande.

avant

théoriquement après

Même les pins ont souffert ! il sont tout jaune
Bon la pelouse est nickel !
Et la route, jamais vue une route aussi superbe a la seyne….

Le projet immobilier de Bois-Sacré ne fait toujours pas l'unanimité ...

Le promoteur vante un projet de 352 logements élaboré en concertation avec la population, écologique, esthétique... Pourtant, de nombreux Seynois y sont encore opposés, et l'ont bien fait savoir au commissaire enquêteur, qui tranchera (photo: Dominique Leriche)
Douze ans qu’on en parle... Après une annulation en 2012, le promoteur a déposé un 2e permis de construire, donnant lieu à une enquête publique qui s’est achevée hier. Le point.

L'enquête publique relative au permis de construire déposé par la société Constructa, en vue de réaliser de 352 logements sur le terrain de Bois-Sacré, s'est terminée hier. Laissant au commissaire enquêteur un registre plutôt bien noirci.

De son côté, Philippe Bega, directeur régional de Constructa, attend la réponse sereinement. C'est le deuxième permis présenté par le promoteur, le premier ayant déjà été refusé par la Ville, en 2012. «Cela fait 12 ans que Constructa travaille sur ce projet. Après l'annulation du premier permis, nous avons apporté des modifications et aujourd'hui, avec le recul et au vu des dernières réunions que j'ai eues avec de nombreux Seynois, je suis confiant. Après ce que nous avons fait à Porte-Marine notamment, je pense avoir prouvé que nous ne sommes pas comme certains promoteurs défiscalisateurs qui ont pu sévir dans d'autres quartiers de la ville...»

Toujours mieux que maintenant ?

Face à l'argument de voir disparaître l'un des derniers espaces forestiers de la commune, il rappelle que «les lieux étaient régulièrement squattés, et qu'en plus, le terrain est pollué par des hydrocarbures (le terrain appartenait à Total, qui y entreposait ses cuves, Ndlr).» La dépollution, qui a fait l'objet d'une étude favorable, serait à la charge de la société. «Et sur les quelque 50 000 m², seuls 24 000 seront finalement construits. L'Espace boisé classé (EBC) sera conservé, et les Seynois pourront se réapproprier l'endroit, à travers un cheminement vert.»

Et Constructa a encore bien des arguments pour vanter son projet : écologique, respectueux de l'histoire de la ville, esthétique...

Mais à en croire les observations consignées par le commissaire enquêteur, il est encore loin de faire l'unanimité : beaucoup de particuliers, mais aussi de nombreux comités d'intérêts locaux (CIL), ont évoqué leurs inquiétudes et une farouche opposition.

La principale crainte réside dans une densification de la circulation induite par de nouveaux arrivants, dans ce secteur déjà bien urbanisé et situé dans la continuité du port, déjà très encombré (nos précédentes éditions). Le promoteur, lui, brandit une étude d'impact qui n'augmenterait le trafic routier « que » de 5 % en moyenne.

Des répercussions sur le milieu marin ?

Mais bon nombre de Seynois redoutent aussi des problèmes liés à l'évacuation des eaux usées, l'impact paysager ou les nuisances liées au chantier...

L'association Environnement Méditerranée a attendu l'avant-dernier jour d'enquête publique pour donner son avis... là encore négatif. Parmi les objections jointes au registre, en plus de celles déjà citées, on notera des incertitudes liées à l'ampleur de la pollution des sols. «Par ailleurs, est-il écrit, tous les travaux réalisés au sein de ce site vont inéluctablement conduire à la remise en circulation de ces polluants, soit sous formes de grosses particules, soit au travers de la fraction colloïdale dissoute, qui ne saurait être stoppée par des procédés primaires mis en place sur le chantier». Et de craindre, encore, que «cette remise en suspension et le transfert vers le milieu marin» n'aient des «répercussions graves sur les activités aquacole et mytilicoles»...

Face au cruel besoin de logements, enjeu d'intérêt général s'il en est, tous ces arguments feront-ils le poids ?.. Le commissaire enquêteur dispose désormais d'un mois pour rendre son avis, forcément très attendu.
source: J.P. - var matin

Bonsoir
Il est dit:"L'association Environnement Méditerranée a attendu l'avant-dernier jour d'enquête publique pour donner son avis... là encore négatif. Parmi les objections jointes au registre, en plus de celles déjà citées, on notera des incertitudes liées à l'ampleur de la pollution des sols. «Par ailleurs, est-il écrit, tous les travaux réalisés au sein de ce site vont inéluctablement conduire à la remise en circulation de ces polluants, soit sous formes de grosses particules, soit au travers de la fraction colloïdale dissoute, qui ne saurait être stoppée par des procédés primaires mis en place sur le chantier». Et de craindre, encore, que «cette remise en suspension et le transfert vers le milieu marin» n'aient des «répercussions graves sur les activités aquacole et mytilicoles»..."
donc si j'ai bien compris,pas sur mais ?,si le promoteur ne peut faire les travaux par rapport a la pollution du terrain,personne ne pourra les faire car il y aura les mêmes problemes ,donc ce qu'il faut c'est laisser le terrain en l'etat et en faire une decharge comme ce qu'il reste des anciens chantiers
Gerard

Valorisation ne rime pas avec béton.Il y a tellement mieux à faire sur ce site.
Et pour le manque de logements,réhabilitation du centre ancien ou des pans d'immeubles entiers sont vides.
Cela donnerait du travail aux ouvriers du bâtiment et permettrait aux gens du peuple de pouvoir se logés à un coût accessible.

Il y en a marre des néo-bourgeois et de leur cortège de destruction de l'environnement!

Bonjour

Quel environnement
cela doit faire longtemps qui vous avez pas vu un environnement respecté on ne valorise pas en beton mais pas en espaces verts ni entretien de nos bois
Mais l'environnement interesse que lorsque sa arrange

Pour l'entretenir il faut s'en occuper comme tous

késako

en effet j'ai un peu melangé les mots mais je ne sais plus ce que je voulais dire donc on retire la phrase et on laisse

"Quel environnement
cela doit faire longtemps qui vous avez pas vu un environnement respecté

Mais l'environnement interesse que lorsque sa arrange

Pour l'entretenir il faut s'en occuper comme tous "

Bois sacré,.. Rapport et Conclusions ...

A la suite de l'enquête publique (17 novembre 2014 - 19 décembre 2014) relative à la délivrance du permis de construire pour le projet de programme immobilier du bois sacré voici :

1) Le rapport d'enquête
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(Commissaire enquêteur: F. PEIRANO)

2) Avis et conclusions
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(Commissaire enquêteur: F. PEIRANO)