Habitat et Programmes Immobiliers - Répondre à un sujet

Date du message : jeudi 10 septembre 2009 à 00h20

Douze mille futurs habitants mais plus aucun terrain

Photo : Dominique Leriche
Chateaubanne est l'un des quartiers qui a le plus attiré les promoteurs. Dans ce secteur, 338 nouveaux logements vont être construits et 51 ont déjà été livrés.
Urbanisation. La construction de 4 251 logements n'est pas sans conséquences sur la ville. Les équipements risquent de manquer, mais de nouvelles recettes vont abonder . Nous poursuivons notre dossier sur l'urbanisation de la ville entamé hier (Var-matin du 9 septembre). Après l'état des lieux des programmes immobiliers, les conséquences de la construction de 4 251 nouveaux logements.

La première, sinon la plus importante, est l'apport de population supplémentaire. La municipalité avance le chiffre de douze mille habitants de plus d'ici quelques années. Cette explosion démographique pose évidemment la question des infrastructures. Écoles, équipements sportifs, culturels, transports...la commune a-t-elle les moyens d'accueillir tous ces futurs Seynois ? « Non, car cela va coûter des millions en travaux », répond d'emblée l'adjoint à l'urbanisme, Claude Astore.

En attendant, les effets des nouvelles constructions se font déjà sentir. L'école élémentaire Victor-Hugo, en sureffectif à cause des 141 logements sociaux qui viennent d'être livrés au « Hameaux des Romanes », a obtenu une ouverture de classe. Mais les inaugurations des programmes neufs vont s'enchaîner et d'autres écoles devront scolariser les nouveaux petits Seynois.

Circulation et stationnement problématiques

En l'absence de TCSP (Transport en commun en site propre), la circulation déjà problématique en ville s'annonce chaotique. Sans parler du stationnement, sujet épineux avec l'arrêt des travaux du parking des Esplageolles.

Autre problème : les réseaux souterrains qui, selon Claude Astore, n'ont pas été prévus. « La précédente municipalité a totalement oublié les infrastructures souterraines, réseaux d'assainissement et pluviaux », précise-t-il.

Aujourd'hui, 70 à 80 % du territoire communal sont urbanisés. Et la Ville aurait vendu tous ses terrains. « Il ne reste plus de terrains communaux disponibles. Les derniers étaient ceux des anciennes menuiseries des chantiers et ils ont été rétrocédés à Marseille Aménagement pour la construction de Porte Marine et Grand Horizon », expose l'adjoint.

En revanche, l'apport de nouveaux habitants dans les logements privés générera des recettes fiscales supplémentaires pour la ville. Cela permettra d'augmenter le nombre de foyers imposables, sachant que près de la moitié des Seynois ne l'est pas actuellement. Il devrait en outre y avoir un impact sur l'économie de la cité (consommation dans les commerces). Cela suffira-t-il à faire l'équilibre ? Réponse dans quelques années.
source: Marielle Valmalette - var matin